Почему камчатцы предпочитают свой дом

Союз «Торгово-промышленная палата Камчатского края» и Камчатское региональное отделение «Деловая Россия» приглашают на круглый стол «Перспективы развития индивидуального жилищного строительства в Камчатском крае». В дискуссии примут участие руководители бизнес объединений, представители банковской сферы, риэлторского сообщества, органов муниципальной и региональной власти.

Встреча состоится в киноцентре "Лимонад" 30 октября в 16.00. Обязательная регистрация по ссылке: https://docs.google.com/forms/d/e/1FAIpQLSdlEDL6xMBuWK6qXJVCmcs_4Myk93cvw1TbCmxH5a5CbMeTrQ/viewform.

P.S. В рамках подготовки к круглому столу сотрудники редакции Интернет-газеты "Бизнес Камчатки" подготовили к публикации материалы парламентских слушаний по обозначенной выше теме, которые, по их мнению, помогут участникам более интересно провести дискуссию.

Так, в 2022 году на заседании Комитета Совета Федерации по федеративному устройству, региональной политике, местному самоуправлению и делам Севера были подготовлены рекомендации «Перспективные направления развития индивидуального жилищного строительства в Российской Федерации».

Участники парламентских слушаний, проведенных совместно с представителями федеральных органов государственной власти, органов государственной власти субъектов Российской Федерации, публично-правовой компании «Фонд развития территорий», акционерного общества «ДОМ.РФ», ведущих экспертов в области жилищного строительства, обсудив вопросы развития индивидуального жилищного строительства, отмечают следующее.

Задача развития сферы индивидуального жилищного строительства нашла отражение в стратегических и нормативных правовых документах Российской Федерации. Национальный проект «Жилье и городская среда» предусматривает развитие индивидуального жилищного строительства в качестве одного из механизмов достижения национальной цели развития Российской Федерации «по улучшению жилищных условий не менее 5 миллионов семей ежегодно».

В рамках реализации мероприятий, направленных на достижение национальных целей развития Российской Федерации на период до 2024 года и на плановый период до 2030 года, Правительством Российской Федерации утверждена инициатива «Мой частный дом» , обеспечивающая улучшение жилищных условий граждан путем стимулирования роста ввода объектов индивидуального жилищного строительства.

Также направление «Развитие индивидуального жилищного строительства (»Мой частный дом») предусмотрено проектом Стратегии развития строительной отрасли и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации до 2030 года с прогнозом на период до 2035 года. При этом в качестве основного показателя достижения поставленных задач предусматривается ежегодный объем ввода в эксплуатацию индивидуальных жилых домов в размере 50 млн. кв. метров.

Необходимо отметить также разработанный Правительством Российской Федерации План мероприятий (»дорожная карта») по упрощению строительства индивидуального жилья, которым предусмотрены мероприятия по разработке и применению типовых (стандартизированных) проектов индивидуального жилищного строительства, что наряду с иными мерами будет способствовать повышению ликвидности индивидуальных жилых домов, снижению себестоимости реализации таких проектов для граждан. Также эта мера позволит сформировать залоговое обеспечение по программам ипотечного кредитования для кредитных организаций.

В целях достижения поставленных задач Правительству Российской Федерации поручено обеспечить формирование земельных участков для их предоставления под индивидуальное жилищное строительство, утверждение планов реализации комплексных проектов индивидуального жилищного строительства на таких земельных участках, включающих мероприятия по подготовке соответствующей инфраструктуры и индустриальному строительству домов.

Необходимо отметить, что по итогам 2021 года в эксплуатацию было введено 49,1 млн. кв. метров объектов индивидуального жилищного строительства, что на 23,4% больше, чем в 2020 году. При этом спрос на индивидуальное жилье постоянно растет. Согласно данным ВЦИОМ и информации акционерного общества «ДОМ.РФ» желание жить в собственном доме высказывают 68%-73% граждан Российской Федерации (45,4 млн. семей). Эта тенденция особенно усилилась при введении весной 2020 года ограничений, направленных на борьбу с распространением новой коронавирусной инфекции.

Государственная поддержка граждан при строительстве объектов индивидуального жилищного строительства обеспечивается, прежде всего, расширением программ льготного ипотечного кредитования, которое является ключевым фактором поддержания платежеспособного спроса населения на строительство и приобретение жилья. Действующие возможности кредитования индивидуального жилищного строительства предусмотрены в государственных льготных ипотечных программах «Льготная ипотека», «Семейная ипотека», «Сельская ипотека». Также возможность кредитования индивидуального жилищного строительства установлена программой «Дальневосточная ипотека» в связи с наличием отдельной категории граждан – участников программы «Дальневосточный гектар». Наряду с этим расширены возможности предоставления ипотечных жилищных кредитов для многодетных семей не только на цели строительства индивидуального жилого дома, но и на приобретение объекта индивидуального жилищного строительства, строительство которого не завершено.

Необходимо отметить, что более половины из 60 банков – участников федеральных программ государственной поддержки ипотеки и ведущих ипотечных кредиторов, доля которых составляет 90% в общем ипотечном портфеле, имеют разработанные кредитные продукты для индивидуального жилищного строительства или планируют их разработку. Планы по развитию ипотечного жилищного кредитования объектов индивидуального жилищного строительства на 2022 год будут реализовываться, в том числе в рамках новой стратегической инициативы «Мой частный дом» ]. Также планируется развивать программы ипотечного кредитования объектов индивидуального жилищного строительства и в части предоставления ипотеки при строительстве хозяйственным способом.

В качестве мер поддержки застройщиков прорабатываются мероприятия, направленные на распространение механизма инфраструктурных облигаций и программы субсидирования низкомаржинальных проектов строительства на проекты индивидуального жилищного строительства. Наряду с этим рассматривается возможность создания программы для субсидирования проектного финансирования застройщиков, осуществляющих комплексное строительство индивидуального жилья.

Несмотря на принятые меры, дальнейшее развитие сферы индивидуального жилищного строительства следует осуществлять с учетом ряда перспективных направлений развития, в том числе в части:
-повышения эффективности применения территориального планирования зон индивидуальной жилой застройки, что позволит осуществлять освоение свободных территорий и формировать среду, отвечающую современным социальным и экономическим условиям, интересам жителей;
-обеспечения земельных участков для индивидуального жилищного строительства инженерной и транспортной инфраструктурами;
-применения инструментов федерального проекта «Инфраструктурное меню» к проектам индивидуальной жилой застройки, что обеспечит привлечение дополнительных средств на финансирование инфраструктурных проектов индивидуального жилищного строительства;
-расширения программ ипотечного кредитования на объекты индивидуального жилищного строительства, что позволит в большем объеме обеспечить потребности граждан;
-применения типовых (стандартизированных) проектов индивидуального жилищного строительства и развития комплексного индивидуального жилищного строительства индустриальным методом, что позволит упростить процедуру оценки банками объема необходимых денежных средств для строительства индивидуального жилого дома, отказаться от дополнительного залогового обеспечения на период его строительства, обеспечит доступность кредитования программ индивидуального жилищного строительства, а также будет способствовать увеличению объемов возводимого индивидуального жилья, повышению его качества, сокращению сроков строительства и снижению себестоимости;
-совершенствования правового регулирования в сфере индивидуального жилищного строительства, что сформирует его надежную правовую базу.

---

Материалы по теме:

• Интересная встреча предпринимателей прошла в ТЦ "Атом"
• На Камчатке стартует XIII Съезд предпринимателей
• Предприниматели Камчатки собрались на съезд
• "Опора России" подставляет плечо бизнесу
• На съезде предприниматели будут говорить о кризисе

Комментарии:

Комментировать

Имя: *
E-Mail: *
Полужирный Наклонный текст Подчеркнутый текст Зачеркнутый текст | Выравнивание по левому краю По центру Выравнивание по правому краю | Вставка смайликов Выбор цвета | Скрытый текст Вставка цитаты Преобразовать выбранный текст из транслитерации в кириллицу Вставка спойлера
Вопрос: *	Напиши число 23
Ответ: *
Введите код: *	обновить, если не виден код

Добавить

Иван Вчера, 22:26

Нас часто спрашивают: какие документы понадобятся для строительства частного дома?
На каждом этапе строительства дома набор документов зависит от множества факторов, в том числе, проекта дома и способа строительства, оплата строительства за счёт собственных или заёмных средств, использование мер поддержки государства или нет, наличие земельного участка и его статус. Тем не менее примерный список может быть следующим.
Для начала строительства:
-подтверждение прав на земельный участок, на котором будет стоять дом;
-договор с подрядчиком\застройщиком;
-проект дома (свой\типовой\индивидуальный из архитектурного бюро);
-уведомление о соответствии дома всем требованиям из местной администрации.

Ответить