Курс валют ЦБРФ
Курсы валют на 13.03.2025
| 1 | USD | = | 86,62 руб. |
| 1 | EUR | = | 93,97 руб. |
Бизнес Камчатки » Новости бизнеса » Кому дом, кому квартира
Кому дом, кому квартира
Что дешевле – дом или квартира? Смотрим по всем регионам.А главное - есть из чего выбирать. В некоторых краях и областях строительный маятник качнулся в сторону малоэтажных домов. Многие предпочитают жить в квартирах мегаполисов. Однако все зависит от стоимости облюбованных метров. Смотрим по всем регионам.Ввиду недоступности дешевой ипотеки россияне все чаще задумываются, не купить ли им вместо квартиры частный дом. Что выгоднее? Специалисты федерального портала «МИР КВАРТИР» выяснили, что в пересчете на квадратные метры квартира на вторичном рынке стоит дороже дома, но по общей цене предложения – дешевле.
В пересчете за «квадрат»
Квадратный метр квартиры оказался дороже во всех регионах, кроме Ингушетии, где он стоит меньше квадратного метра индивидуального дома на 15,9%.
Самый большой перевес в сторону квартир оказался в Москве – на 150%: здесь их «квадрат» стоит 356 164 рублей, а «квадрат» дома – 142 468 рублей. На 127,7% квартиры дороже в Бурятии, на 127% – в Мордовии, на 122% – в Чукотском АО, на 113,4% – в Архангельской области.
Самое маленькое преимущество у квартир – в Мордовии, где они дороже в пересчете на квадратные метры всего на 12,9%, в Дагестане (на 15,8%), Карелии (на 16,8%), Алтае (на 17,3%), Адыгее (на 18%) и Карачаево-Черкесии (на 18,2%).
В Московской области разница составляет 48,4% (153 218 руб./кв. м за квартиру против 103244 руб./кв. м за дом), в Санкт-Петербурге – 43,4% (211 296 руб./кв. м против 147 319 руб./кв. м), в Ленинградской области – 24,8% (116 083 руб./кв. м против 93 005 руб./кв. м).
В среднем по стране метр квартиры дороже на 62%: он стоит 107 383 рубля, а метр дома – 66 293 рубля.
По цене лота
В 67 регионах из исследованных 85 общая цена квартиры оказались ниже, чем цена дома. Это логично, ведь площадь квартиры на вторичном рынке в среднем по стране составляет 54 кв. м, а дома вдвое больше – 113 кв. м.
В Чеченской республике разница наибольшая – здесь квартира дешевле дома на 54,8%. На столько же разнятся цены и в Московской области. В Ленинградской области городское жилье стоит на 53,5% меньше загородного, в Ненецком АО – на 49,9% меньше, в Адыгее – на 48,5%.
Но есть и регионы, где средний лот квартиры дороже среднего дома. Это прежде всего Чукотский АО (на 39,4%), Архангельская (на 24,8%), Курганская (на 22,8%) области, республики Бурятия (на 20,9%) и Мордовия (на 20,6%) – всего 18 регионов.
В Москве квартира стоит 21 196 078 рублей – это на 30,8% меньше, чем дом (30 610 297 рублей). В Петербурге 11 802 323 рубля против 22 618 408 рублей – на 47,8% меньше.
В среднем по РФ квартира, которая оценивается в 5 810 756 рублей, на 22,6% дешевле дома (7 508 912 рублей).
«Если стоимость домов сравнивать с ценами не на «вторичке», а в новостройках, то разрыв цен в пересчете за «квадрат» получится еще больше: 116%. Все это потому, что квартиры в новостройках дороже вторичных, – объясняет Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Если же проследить динамику разрыва во времени, можно отметить, что 5 лет назад метр квартиры на «вторичке» был дороже метра частного дома всего на 34%. Что не удивительно, учитывая, что квартиры в последние годы дорожали значительно более стремительными темпами (+75% за 5 лет), чем дома (+45%)».
Сравнение цен квартир и домов в Камчатском крае.
Дом, цена за кв. м, руб. - 89501. Квартира, цена за кв. м, руб. - 134917. Насколько квартира дороже дома - 50,7% Дом, цена объекта, руб. - 9515861. Квартира, цена объекта, руб. - 6830604. Насколько квартира дешевле дома -28,2%.
Сравнение цен квартир и домов по регионам на mirkvartir.ru
12-03-2025 | Просмотры: (21)
Материалы по теме:
Комментарии:
