Курс валют ЦБРФ
Курсы валют на 03.07.2025
| 1 | USD | = | 78,65 руб. |
| 1 | EUR | = | 92,68 руб. |
Бизнес Камчатки » Новости бизнеса » Малогабаритка на все случаи жизни
Малогабаритка на все случаи жизни
Что бы мы делали, если бы не было малогабаритного жилья? Даже трудно себе представить такую картину. Людям пришлось бы очень туго, поэтому застройщики предусмотрели в жилых домах крошечные квартирки, которые сейчас в топе во всех городах. В особом топе такие квартиры в Москве.Печальная статистика — судя по нарастающей тенденции, в Москве скоро начнут строить одни малогабаритные квартиры-студии. За 2022 год средняя площадь квартир рухнула на 5 квадратных метров, а количество крошечных студий до 20 м2 в новых ЖК перевалило за 50% от общего количества.
Причина кроется не только в космической стоимости жилья в столице, но и в демографии. Увы, количество разводов растёт, и семья из одного человека все более становится новой нормой. Так, на текущий момент более 20% покупателей недвижимости — незамужние женщины, подбирающие для себя небольшую квартирку.
В Японии, кстати, микро жилье является нормой. Но у них другие причины - на строительство банально не хватает земли.
Малогабаритки в городах РФ: рост цен на 6,5% за год.
Но спрос на них все равно растет в силу различных причин, в том числе из-за вызванных СВО, то есть войной, участившихся миграционных потоков, проблемами с ипотекой и многими другими неувязками в жилищной сфере. Активное перемещение людей на новое ПМЖ в первую очередь располагает к тому, чтобы иметь крышу над головой, хоть какую-то, но крышу. Все остальное - потом.
Небольшие по площади однокомнатные квартиры и квартиры-студии всегда являются предметом пристального интереса покупателей жилья, так как стоят они по сравнению с полногабаритными объектами не очень дорого. Аналитики федерального портала «МИР КВАРТИР» провели исследование по 70 крупным городам страны, чтобы выяснить, как квартиры площадью до 32 кв. м, предлагаемые на вторичном рынке, оцениваются в разных регионах и как они растут в цене.
Динамика цены «квадрата»
Квадратный метр малогабариток за год, с июня 2024 года по июнь нынешнего, подорожал в 61 городе из 70 исследованных, подешевел в 9 городах.
Среди населенных пунктов, где цены выросли больше всего – Курск (+36,9%), Ижевск (+19,4%), Череповец (+17,9%), Саранск (+15,5%), Воронеж (+14,9%). Самое сильное падение произошло в Махачкале (–8,8%), Мурманске (–6,9%), Сургуте (–6,7%), Кемерове (–4,7%) и Новосибирске (–4,3%).
Квартиры до 32 кв. м в Москве увеличились в цене на 11,8%, до 397 152 руб./кв. м, в Подмосковье – на 0,8%, до 149 642 руб./кв. м, в Петербурге – на 6,2%, до 211 067 руб./кв. м.
В целом по стране цена «квадрата» за год подросла на 6,5% и теперь составляет 129 509 рублей.
Динамика цены лота
Средняя квартира на вторичном рынке выросла в цене в 59 населенных пунктах из 70, вошедших в исследование портала, в 11 упала.
Наибольший рост, согласно данным Mirkvartir.ru, был прослежен в Курске (+35,2%), Ижевске (+19,3%), Череповце (+17,3%), Москве (+17%, до 11 384 104 рублей) и Калининграде (+15,6%). Наибольшее снижение – в Мурманске (–7,9%), Махачкале (–7,4%), Сургуте (–6,4%), Новокузнецке (–6,1%) и Владикавказе (–1,9%).
Небольшие квартиры в Московской области подорожали на 1,6%, до 4 428 566 рублей за лот, в Санкт-Петербурге – на 6,6%, до 6 346 859 рублей.
В среднем по всем городам за год стоимость лота увеличилась на 7%, до 3 554 703 рублей.
«Если сравнить малогабаритки с обычными квартирами, то они подросли в цене несколько больше, так как рост «квадрата» по обычной «вторичке» с июня 2024 года составил 5,1%. Это закономерно, потому что небольшие квартиры из-за их умеренной стоимости всегда пользуются высоким спросом, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Что касается лидера роста цен города Курск, то здесь рекорду поспособствовали жилищные сертификаты, выдаваемые жителям региона взамен утраченного в результате военных действий жилья. Часто на них покупаются квартиры на вторичном рынке областного центра».
Ну, а конкретно посмотреть цены на квартиры до 32 кв. м в городах РФ в первом полугодии можно на сайте Mirkvartir.ru.
27-06-2025 | Просмотры: (72)
Материалы по теме:
Комментарии:
